小区房子两年没住，不想承担全额物业费怎么办

需交物业费，未居住也需履行缴费义务。根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业费，享受服务即需缴费。长期不缴可能影响个人信用及产生滞纳金，甚至被起诉。
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需交物业费，但可协商。1.与物业沟通：说明长期未住情况，请求减免部分物业费，看物业是否同意。2.寻求法律帮助：若物业不同意减免，可咨询律师，了解法律途径，如起诉或调解，以维护自身权益。3.保留证据：无论选择何种方式，都应保留好相关证据，如物业费缴纳记录、与物业的沟通记录等，以备不时之需。
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可与物业协商减免或寻求法律援助。先尝试与物业沟通，说明情况争取减免；若协商无果，可咨询律师，通过法律途径解决争议，选择最适合自己的处理方式。